Колекція нерухомості

Перед купівлею готової нерухомості або прийманням об’єкта від забудовника важливо перевірити його фактичний технічний стан. Навіть нова квартира, будинок або вілла можуть мати недоліки, які складно помітити під час звичайного перегляду.

Ми допомагаємо організувати професійний технічний огляд нерухомості на Кіпрі та у Греції, зафіксувати виявлені несправності та передати забудовнику або продавцю перелік необхідних робіт.

Навіщо потрібен технічний огляд нерухомості

Технічна перевірка допомагає оцінити реальний стан об’єкта до завершення угоди або підписання акта приймання. Це особливо важливо під час купівлі новобудови, будинку після ремонту або нерухомості на вторинному ринку.

Своєчасно виявлені дефекти можуть бути усунені продавцем або забудовником до передачі об’єкта. Якщо недоліки неможливо усунути одразу, результати огляду можуть використовуватися під час обговорення умов купівлі.

Що перевіряється під час огляду

Обсяг перевірки залежить від типу, площі та стану нерухомості. Під час огляду спеціаліст може оцінити:

• стан стін, підлоги та стелі;
• якість оздоблювальних робіт;
• вікна, двері та фурнітуру;
• електричні розетки й освітлення;
• систему водопостачання та каналізації;
• сантехнічне обладнання;
• кондиціонування, опалення та вентиляцію;
• наявність вологи, протікань або слідів плісняви;
• балкони, тераси, дах і зовнішні конструкції;
• відповідність фактичного стану погодженій комплектації.

Для приватних будинків і вілл також може перевірятися стан ділянки, басейну, систем поливу, воріт, огорожі та зовнішніх інженерних мереж.

Звіт про несправності та недоліки

За результатами огляду складається структурований перелік виявлених дефектів. За можливості кожен недолік доповнюється фотографіями, описом і рекомендацією щодо усунення.

Такий звіт допомагає покупцеві отримати об’єктивне уявлення про стан нерухомості та не покладатися лише на усні обіцянки продавця або представника забудовника.

Документ може використовуватися для обговорення строків ремонтних робіт, повторного огляду або погодження інших умов передачі об’єкта.

Обговорення недоліків із забудовником

Після виявлення несправностей важливо правильно зафіксувати їх і передати відповідальній стороні. Ми допомагаємо організувати комунікацію із забудовником, продавцем або керуючою компанією.

Уточнюються строки усунення недоліків, відповідальні особи та порядок повторної перевірки. Це дозволяє контролювати виконання домовленостей і зменшує ризик того, що проблеми залишаться без уваги після передачі нерухомості.

Перевірка перед купівлею та прийманням

Технічний огляд до купівлі допомагає оцінити можливі витрати на ремонт і врахувати їх під час переговорів. Перевірка новобудови перед прийманням дозволяє зафіксувати дефекти до підписання остаточних документів.

За потреби після виконання ремонтних робіт може бути організований повторний огляд об’єкта.

Зверніться до нас, щоб замовити технічну перевірку квартири, апартаментів, будинку або вілли на Кіпрі чи у Греції та отримати професійний звіт про стан нерухомості.

Купівля нерухомості за кордоном — це відповідальний процес, який включає не лише вибір об'єкта, а й фінансові, юридичні та технічні питання. Ми пропонуємо комплекс послуг, які допомагають зробити придбання нерухомості на Кіпрі та у Греції максимально зрозумілим, безпечним і комфортним.

Наші спеціалісти супроводжують клієнтів на всіх ключових етапах — від першої консультації до завершення угоди. Ми допомагаємо знайти оптимальне фінансове рішення, організувати юридичний супровід, провести технічну перевірку об'єкта та отримати професійні податкові консультації.

Кожна послуга може надаватися як окремо, так і в рамках комплексного супроводу. Незалежно від того, чи ви лише починаєте пошук нерухомості, чи вже обрали конкретний об'єкт, ми допоможемо мінімізувати ризики, заощадити час і прийняти обґрунтоване рішення.

Ознайомтеся з переліком наших послуг нижче та оберіть той формат підтримки, який найкраще відповідає вашим потребам. Якщо у вас виникли запитання, ми завжди готові надати консультацію та допомогти на кожному етапі придбання нерухомості.