Kolekcja nieruchomości

Przed zakupem gotowej nieruchomości lub odbiorem obiektu od dewelopera należy sprawdzić jej rzeczywisty stan techniczny. Nawet nowe mieszkanie, dom czy willa mogą mieć wady, które trudno dostrzec podczas zwykłego oględzin.

Pomagamy zorganizować profesjonalną ekspertyzę techniczną nieruchomości na Cyprze i w Grecji, udokumentować wykryte usterki oraz przekazać deweloperowi lub sprzedawcy wykaz niezbędnych prac.

Po co przeprowadzać przegląd techniczny nieruchomości

Kontrola techniczna pomaga ocenić rzeczywisty stan obiektu przed sfinalizowaniem transakcji lub podpisaniem protokołu odbioru. Jest to szczególnie ważne przy zakupie nowego obiektu, domu po remoncie lub nieruchomości na rynku wtórnym.

Wykryte na czas wady mogą zostać usunięte przez sprzedającego lub dewelopera przed przekazaniem nieruchomości. Jeśli usunięcie wad nie jest możliwe od razu, wyniki przeglądu mogą posłużyć podczas negocjacji warunków zakupu.

Co sprawdza się podczas oględzin

Zakres kontroli zależy od rodzaju, powierzchni i stanu nieruchomości. Podczas oględzin specjalista może ocenić:

• stan ścian, podłóg i sufitów;
• jakość prac wykończeniowych;
• okna, drzwi i okucia;
• gniazdka elektryczne i oświetlenie;
• instalację wodno-kanalizacyjną;
• wyposażenie sanitarne;
• klimatyzację, ogrzewanie i wentylację;
• obecność wilgoci, przecieków lub śladów pleśni;
• balkony, tarasy, dach i konstrukcje zewnętrzne;
• zgodność faktycznego stanu z uzgodnionym wyposażeniem.

W przypadku domów prywatnych i willi można również sprawdzić stan działki, basenu, systemów nawadniających, bramy, ogrodzenia oraz zewnętrznych sieci inżynieryjnych.

Raport dotyczący usterek i niedociągnięć

Na podstawie wyników oględzin sporządza się uporządkowaną listę wykrytych usterek. W miarę możliwości każda usterka jest uzupełniona zdjęciami, opisem oraz zaleceniem dotyczącym jej usunięcia.

Taki raport pomaga nabywcy uzyskać obiektywny obraz stanu nieruchomości i nie polegać wyłącznie na ustnych obietnicach sprzedawcy lub przedstawiciela dewelopera.

Dokument ten może służyć do omówienia terminów prac remontowych, ponownego oględzin lub uzgodnienia innych warunków przekazania nieruchomości.

Omówienie wad z deweloperem

Po wykryciu usterek ważne jest, aby je prawidłowo udokumentować i przekazać stronie odpowiedzialnej. Pomagamy zorganizować komunikację z deweloperem, sprzedawcą lub firmą zarządzającą.

Ustalane są terminy usunięcia wad, osoby odpowiedzialne oraz procedura ponownej kontroli. Pozwala to kontrolować realizację uzgodnień i zmniejsza ryzyko, że problemy pozostaną bez uwagi po przekazaniu nieruchomości.

Kontrola przed zakupem i odbiorem

Przegląd techniczny przed zakupem pomaga oszacować potencjalne koszty remontu i uwzględnić je podczas negocjacji. Kontrola nowego obiektu przed odbiorem pozwala na udokumentowanie usterek przed podpisaniem ostatecznych dokumentów.

W razie potrzeby po zakończeniu prac remontowych można zorganizować ponowną inspekcję obiektu.

Skontaktuj się z nami, aby zamówić przegląd techniczny mieszkania, apartamentu, domu lub willi na Cyprze lub w Grecji i otrzymać profesjonalny raport dotyczący stanu nieruchomości.

Zakup nieruchomości za granicą to poważny proces, który obejmuje nie tylko wybór obiektu, ale także kwestie finansowe, prawne i techniczne. Oferujemy kompleks usług, które sprawiają, że zakup nieruchomości na Cyprze i w Grecji staje się jak najbardziej przejrzysty, bezpieczny i komfortowy.

Nasi specjaliści towarzyszą klientom na wszystkich kluczowych etapach — od pierwszej konsultacji aż po sfinalizowanie transakcji. Pomagamy znaleźć optymalne rozwiązanie finansowe, zorganizować obsługę prawną, przeprowadzić kontrolę techniczną nieruchomości oraz uzyskać profesjonalne doradztwo podatkowe.

Każda usługa może być świadczona zarówno osobno, jak i w ramach kompleksowej obsługi. Niezależnie od tego, czy dopiero rozpoczynasz poszukiwania nieruchomości, czy też wybrałeś już konkretną nieruchomość, pomożemy Ci zminimalizować ryzyko, zaoszczędzić czas i podjąć przemyślaną decyzję.

Zapoznaj się z poniższą listą naszych usług i wybierz formę wsparcia, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Jeśli masz pytania, zawsze jesteśmy gotowi udzielić porady i pomóc na każdym etapie zakupu nieruchomości.